Asesoramos a una promotora inmobiliaria en la redacción y negociación de los contratos clave para el desarrollo de un proyecto residencial, garantizando la seguridad jurídica y la viabilidad comercial de la operación.
El problema
Lanzamiento de un nuevo proyecto inmobiliario
Una promotora inmobiliaria de alcance nacional puso en marcha un nuevo proyecto de construcción de un complejo residencial en la costa mediterránea, que incluía más de 100 viviendas. La empresa necesitaba apoyo legal para estructurar y formalizar los contratos fundamentales del proyecto, desde la contratación de los equipos técnicos y constructores, hasta los acuerdos de compraventa y comercialización de las unidades.
El reto principal era garantizar la coherencia jurídica de toda la documentación contractual, minimizar riesgos futuros y adaptarse a los estándares normativos y urbanísticos locales.
La solución
Contratación estratégica y prevención de riesgos
Nuestro equipo acompañó al cliente durante todo el ciclo contractual del proyecto, ofreciendo un asesoramiento transversal y coordinado que incluyó:
- Redacción y negociación del contrato de ejecución de obra con la constructora principal, incluyendo cláusulas de control de calidad, plazos, penalizaciones y gestión de modificaciones del proyecto.
- Elaboración de contratos de servicios técnicos y profesionales (arquitectura, ingeniería, project management, control ambiental) con enfoque preventivo y protección frente a incumplimientos.
- Asesoramiento legal en los contratos de compraventa de las viviendas, adaptados a la Ley de Ordenación de la Edificación y al régimen de consumidores, incluyendo garantías y reservas.
- Revisión de contratos de arrendamiento y comercialización para las unidades no vendidas en plano, optimizando condiciones para su rentabilidad a corto plazo.
El resultado
Proyecto ejecutado con seguridad jurídica y comercialización sin incidencias
Gracias a la estrategia contractual implementada, el cliente logró ejecutar el proyecto con una sólida estructura legal, sin conflictos contractuales durante la obra, y con una comercialización ágil y segura. La claridad de los contratos y la prevención de riesgos favorecieron la confianza con compradores, proveedores y entidades financieras, facilitando tanto el desarrollo como la rentabilidad del proyecto.
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